Ska du flytta ut?

Här har vi samlat allt du behöver veta inför din utflytt så att det blir så smidigt som möjligt när det är dags att flytta vidare. Här kan du läsa om hur du säger upp din lägenhet, vad som gäller vid för- och avflyttsbesiktning samt vad som är viktigt att tänka på när du flyttstädar. Tack för den här tiden och lycka till i ditt nästa hem!

Innan du säger upp ditt hyresavtal

Om ditt boende inte längre passar dina behov kan det finnas andra alternativ.
Du kan till exempel byta till en annan lägenhet inom Sveafastigheter eller, i vissa fall, uppgradera din nuvarande bostad med tillval som höjer standarden.
Hör gärna av dig till oss innan du säger upp – så ser vi vad som kan passa dig bättre!

Om du bestämt dig för att säga upp din lägenhet hittar du information om uppsägning, besiktning och flytt här nedan.

Uppsägning

Förbesiktning

Flyttstädning

Avflyttsbesiktning

Uppsägning

Uppsägningstiden är normalt tre hela kalendermånader och börjar gälla från det kommande månadsskiftet. Det innebär att om du säger upp din lägenhet den 2 april, börjar uppsägningstiden den 1 maj. Ditt hyresavtal upphör då den 31 juli. Du får en bekräftelse på din uppsägning via mejl.

Du kan säga upp din lägenhet på två olika sätt:

Digitalt med BankID via Mina sidor på vår hemsida
Med denna uppsägningsblankett som du skriver ut och postar till ditt närmsta områdeskontor. Kontaktuppgifter till ditt närmsta områdeskontor hittar du på vår hemsida här.

Uppsägningstid vid dödsbo

Vid dödsfall kan uppsägningen ske med en kalendermånads uppsägningstid om dödsboet säger upp hyresavtalet inom en månad från dödsfallet. Då ska alla dödsbodelägare underteckna uppsägningen och det ska även bifogas ett registerutdrag som visar att personen är avliden.

Blankett för uppsägning vid dödsbo.

Glöm inte att säga upp laddstolpen!

Glöm inte att säga upp abonnemanget på din laddstolpe till bilen om du haft en sådan. Mejla din leverantör och skriv vem du är och vilket datum uppsägningen ska gälla från.

För dig som har individuell mätning av el, vatten och/eller värme

Du som har individuell mätning och debitering (IMD) kommer att få en separat faktura för din förbrukning efter att du flyttat ut. Till exempel, om du flyttar ut den 31 mars får du ingen hyresavi för april. I stället skickar vi en separat faktura med enbart din förbrukning i februari, och senare en faktura för mars månads förbrukning. De separata fakturorna för din förbrukning skickar vi via epost.

Förbesiktning

Efter uppsägningen bokar vi in en tid för besiktning. Det är viktigt att du är med på besiktningen för att diskutera eventuella skador i lägenheten.

Så går förbesiktningen till

Vi kontrollerar om något i lägenheten har gått sönder eller skadats. I protokollet står det om det är något som du själv kan åtgärda. Vi berättar också om det finns skador som anses vara större än vanligt slitage och som du blir ersättningsskyldig för. Under besiktningen bedöms bland annat ytskikt som tapeter, golv, luckor, dörrar och vitvaror. Vi tar hänsyn till hur gamla tapeter och golv är vid bedömningen.

Skador som du kan behöva betala för

Stora och många hål efter till exempel en bokhylla.
Porslin som är skadat, exempelvis toalettstol och handfat.
Hål i dörrar och golv.
Inrökta lägenheter där ommålning (patentering) krävs innan ny hyresgäst kan flytta in.
Fettfläckar på väggen bakom sängen som oftast beror på att sängen saknat huvudgavel.
Rivskador på tapet.
Trasiga speglar eller fönsterrutor.
Inredning och originaldelar som tagits bort.

Viktigt inför förbesiktningen

All utrustning som tillhör lägenheten (dörrar, badrumsskåp, köksskåp och hatthylla och så vidare) måste finnas i lägenheten vid besiktningen. Vid besiktningen får golv inte vara dolda av heltäckande mattor.

Visning

Vi på Sveafastigheter kommer hålla i visningen av din lägenhet och vi kommer kontakta dig för att boka in tider då det passar att ha visning.

Flyttstädning

Tänk på att en flyttstädning är mycket mer omfattande än en vanlig städning. Planera därför in tid inför avflytten för att hinna med att städa alla rum ordentligt eller anlita en städfirma och använd rutavdraget. En bra grundregel är att du ska lämna lägenheten i det skick du själv skulle vilja mötas av. Om städningen inte blir godkänd kommer du att debiteras för en ny städning så följ checklistan noga. Du hittar checklistan här.

Pst! Längre ner på sidan hittar du en film som visar hur en flyttstädning går till.

Töm förrådet

Du ska både tömma och städa ditt förråd. Se även över om du har något som står i cykelrummet, barnvagnsrummet eller liknande utrymmen.

Lämna kvar

Sladdar till bredbandet
Brandvarnare
Om du fått bruksanvisningar eller skötselanvisningar för lägenhetsutrustning lämnar du dessa i lägenheten till nästa hyresgäst.

Avflyttsbesiktning

Avflyttsbesiktningen görs när du har flyttat ut och städat. Vi kontaktar dig för att boka en tid. Vi ser gärna att du är med – då kan vi enkelt gå igenom eventuella frågor eller åtgärder direkt. Om allt ser bra ut kan du lämna nycklarna direkt till oss på plats. Kom ihåg att lämna tillbaka alla nycklar. Om det saknas en nyckel kan du bli återbetalningsskyldig.

Vi kontrollerar att lägenheten är städad, att allt fungerar och om det finns onormalt slitage. Vi jämför med besiktningsprotokollet du fick när du flyttade in.

Kom ihåg

Eftersändning av post. Vill du ha eftersändning av din post får du beställa det hos Svensk adressändring.
Flyttanmälan. När du flyttar ska du göra en flyttanmälan till Skatteverket så att du får rätt folkbokföringsadress. Gör din anmälan i förväg eller senast en vecka efter flytten. Skatteverket sprider din nya adress till samtliga myndigheter och även till många företag. Notera att detta är ett lagkrav.
Säg upp/flytta: hemförsäkring, laddstolpe, försäkringsbolag, nät- och elavtal, Tv, telefoni och bredbandstjänst.

Frågor?

Kontakta din uthyrare på orten om du har några frågor kring din utflytt. Du hittar kontaktuppgifterna till uthyraren på din ort här.