För blivande hyresgäster
Våra uthyrnings riktlinjer
Alla ska ha möjlighet att söka bostad hos oss och vi arbetar aktivt för mångfald, inkludering och människors lika värde. Här kan du läsa om våra uthyrningsprinciper och vilka krav du behöver uppfylla för att kunna hyra en bostad hos oss. Vill du bo i Avesta, Helsingborg, Linköping, Stockholmsregionen, Söderhamn, Tierp eller Trelleborg? I dessa orter gäller särskilda uthyrningsbestämmelser inom en pilot. Längre ner på sidan kan du se vilka krav som gäller.
Grundkrav för att kunna bli hyresgäst
För att hyra lägenhet hos oss ska du uppfylla följande grundkrav:
- Vara myndig (18 år)
- Kunna styrka stadigvarande inkomst
- Du ska kunna styrka din identitet med personnummer, samordningsnummer eller dylikt
- Uppfylla fastställda inkomstkrav i relation till årshyran
- Det är du som innehar kontraktet som ska vara den som bor i lägenheten.
- Det är enbart möjligt att ha ett förstahandskontrakt hos Sveafastigheter.
- I första hand prioriterar vi alltid bostadssökande utan skulder eller
betalningsanmärkningar. En kreditupplysning görs på de sökande som kan vara aktuella för bostad hos oss. - Våra uthyrare tar boendereferenser på alla sökande innan erbjudande lämnas.
Med stadigvarande inkomst, menar vi:
- Inkomst av tjänst (tillsvidareanställning, visstidsanställning, deltidsanställning)
- Ålderspension
- Bostadsbidrag
- Bostadstillägg
- Försörjningsstöd
- Sjukersättning eller aktivitetsersättning
- Egen näringsverksamhet (bedöms individuellt)
- Studiemedel (CSN)
- Hushållets sammanlagda bruttoinkomst ska motsvara minst 2,0 gånger årshyran
- Borgensman ska tjäna 3,0 gånger årshyran
Med stadigvarande inkomst för lägenheter med investeringsstöd, menar vi:
- Inkomst av tjänst (tillsvidareanställning, visstidsanställning)
- Ålderspension
- Bostadsbidrag
- Bostadstillägg
- Försörjningsstöd
- Sjukersättning eller aktivitetsersättning, aktivitetsstöd
- Egen näringsverksamhet (bedöms individuellt)
- Studiemedel (CSN)
- Hushållets sammanlagda bruttoinkomst ska motsvara minst 1,0 gånger årshyran
- Borgensman ska tjäna 3,0 gånger hyran
Uthyrningsbestämmelser gällande berörda orter nedan
Denna uthyrningsbestämmelse redovisar Sveafastighetersprinciper för uthyrning av bostäder i bolagets fastighetsbestånd i; Avesta, Helsingborg, Linköping, Stockholmsregionen, Söderhamn, Tierp och Trelleborg.
Grundkrav
Sveafastigheter hyr endast ut bostäder till privatpersoner för stadigvarande och pemanent boende. Det innebär att du som har sökt bostaden även ska bo i den.
För att bo i Sveafastighetersbostäder måste den sökande uppfylla våra kriterier för nya hyresgäster.
- Den sökande ska vara fyllda 18 år.
- Kreditupplysning görs på samtliga nya sökanden. Nya sökande får inte ha: två eller fler betalningsanmärkningar, aktuell skuld till Sveafastigheter eller annan fastighetsägare eller skuld hos Kronofogdemyndigheten.
- Den sökande ska vid förfrågan kunna visa goda referenser från tidigare egna boenden. Det är inte tillåtet med två eller fler sena betalningar under den senaste tolvmånadersperioden. Det är heller inte tillåtet med hyresskulder och/eller övrig misskötsamhet.
- Den sökande ska ha för avsikt att använda lägenheten som permanent bostad. Samt stadigvarande bo och vara folkbokförd i lägenheten.
Regler mot trångboddhet
- 1 rok gäller max 3 personer
- 2 rok gäller max 4 personer
- 3 rok max 6 personer
- 4 rok max 8 personer
- 5 rok max 10 personer